Дубай · ОАЭ

Инвестируйте
на высоте

Недвижимость в Дубае для тех, кто мыслит на годы вперёд: беспроцентная рассрочка от застройщика, 0% налога на доход и резидентская виза на десять лет.

Рассчитать выгоду Смотреть районы
Листайте

Почему Дубай

Четыре причины, по которым
капитал переезжает в ОАЭ

Не эмоции, а арифметика и правовые гарантии: ставка налога, срок визы, защита сделки и растущий рынок аренды.

0% налога

В ОАЭ нет налога на доход физических лиц и на прирост капитала при продаже объекта. Арендный поток и рост стоимости остаются у собственника целиком — в отличие от 13–15% НДФЛ в РФ.

Резидентство за любую недвижимость

Покупаете на любую сумму — оформляете резидентскую визу. С мая 2026 года минимальный порог стоимости объекта отменён.

Рынок аренды и безопасность

Устойчивый спрос на аренду от экспатов и растущий турпоток, а Дубай стабильно входит в списки самых безопасных городов мира. Арендные ставки индексируются по официальному калькулятору RERA.

Защита сделки

Регистрация права в DLD (Dubai Land Department) и контроль застройщиков регулятором RERA. Деньги по off-plan идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую девелоперу.

Где выбрать

Шесть районов —
шесть разных сценариев

От доходных студий в JVC до частного пляжа на Palm Jumeirah. Листайте ленту — она бесконечная.

Калькулятор

Рассрочка от застройщика в Дубае
vs ипотека в России — считаем честно

Один и тот же срок, одна и та же сумма финансирования. Разница — только в стоимости денег.

AED

%

лет

Тот же срок берём и для ипотеки в РФ — чтобы сравнение было корректным.

% год.

Простой процент. Большинство застройщиков Дубая дают беспроцентную рассрочку на этапе строительства — по умолчанию 0%.

Уточнить курс и ставку
₽

По умолчанию — курс ЦБ РФ на 8 августа 2026 (cbr.ru).

% год.

Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке без господдержки, ДОМ.РФ на 5 августа 2026. Рыночный диапазон — 15,9–19,45%.

Дубай

Рассрочка
от застройщика

Ежемесячный платёж — —
Общая переплата — —
Первый взнос сразу — —
Россия

Ипотека
при тех же условиях

Ежемесячный платёж — —
Общая переплата — только проценты банку
Тело кредита — эквивалент суммы финансирования
Итог

—

Расчёт по курсу 22,4 ₽ за 1 AED и ставке ипотеки 18,5% годовых. Изменить можно в блоке «Уточнить курс и ставку».

Расчёт носит ознакомительный характер и не является офертой. Ставки и курс валют указаны ориентировочно на дату разработки сайта и могут отличаться от актуальных условий банков и застройщиков.

Цифры

Восемь лет мы закрываем сделки
в Дубае — от студии до виллы

Работаем напрямую с застройщиками

Заявка

Подберём объекты
под вашу задачу

Как это работает

Без перелёта
и лишних шагов

  • 30 минут — разбор задачиСозвон: бюджет, цель (доход, виза, переезд), горизонт выхода.
  • Подборка из 5–7 объектовС планировками, планом рассрочки и расчётом доходности по каждому.
  • Сделка дистанционноБронь, договор и регистрация в DLD — по доверенности, без перелёта.